Înainte de a înțelege noțiunea de modalitate a dreptului de proprietate, este util de precizat faptul că art. 555 din Codul Civil prevede că dreptul de proprietate privată este susceptibil de a avea modalități și dezmembrăminte. Cu toate acestea, profesorul Stoica este de părere că noțiunea de modalitate a dreptului de proprietate are o sferă […]
Exproprierea pentru cauză de utilitate publică este operațiunea juridică prin intermediul căreia se realizează trecerea forțată a unui bun imobil din proprietatea privată a expropriatului în proprietatea publică a statului pentru o cauză de utilitate publică și cu plata unei despăgubiri juste și prealabile către fostul proprietar expropriat. Un exemplu contemporan de expropriere este acela […]
Clauza de inalienabilitate reprezintă clauza dintr-un contract sau dintr-un testament care interzice înstrăinarea unui bun pe o anumită perioadă de timp. Bunul afectat de o clauză de inalienabilitate nu poate fi obiect al unor operațiuni precum vânzarea, schimbul, donația, etc. Clauza de inalienabilitate a fost introdusă, în premieră, de Noul Cod Civil prin articolul 627. […]
Dreptul de proprietate este un drept fundamental regăsit în Constituția României. Art. 44 alin. (2) din Constituția României precizează faptul că „proprietatea privată este garantată și ocrotită în mod egal de lege, indiferent de titular”, iar art. 44 alin. (3) prevede faptul că exproprierea nu poate fi realizată decât pentru o cauză de utilitate publică […]
În doctrină s-a afirmat faptul că posesia reprezintă „expresia juridică a îndreptățirii de a apropia și de a stăpâni bunul care constituie obiectul dreptului de proprietate privată”[1]. Viciile posesiei reprezintă un subiect interesant de abordat deoarece, pentru a produce efecte juridice, o posesie trebuie să fie utilă (sau neviciată). Așa cum s-a afirmat în doctrină, […]
Dreptul de uzufruct (art. 703 – 748 din Codul Civil) reprezintă dreptul de a folosi un bun al altei persoane și dreptul de a culege fructele acelui bun cu obligația de a conserva substanța bunului. Cu alte cuvinte, cel care deține un drept de uzufruct poate exploata un bun (imobil sau mobil) și se poate […]
,,Nu este un patrimoniu al nostru silinţa stăruitoare de a preface această lume rea într-o lume mai bună, căutând, din propriu îndemn, cu bunăvoinţă şi stăpânire de sine, a netezi calea vecinului, înlăturându-i piedicile şi abuzurile care îi îngreunează viaţa, făcându-i-o mai plăcută” – Policarp Moruşca. Potrivit doctrinei, „prin patrimoniu se înțelege totalitatea drepturilor și […]
Dreptul de superficie face parte din categoria drepturilor reale principale, fiind reglementat în cadrul art. 551, pct. 2 din Codul civil. Dreptul de superficie este definit în doctrină ca un drept ce constă în „dreptul de proprietate pe care îl are o persoană, denumită superficiar, asupra construcțiilor, plantațiilor sau altor lucrări care se află pe […]
Vânzarea bunului altuia a existat dintotdeauna, însă nu am avut în Codul civil o astfel de reglementare până la intrarea în vigoare a Noului Cod civil, care a reglementat acest tip de vânzare în art. 1683. Potrivit art. 1683 alin. (1) din Codul civil, „Dacă, la data încheierii contractului asupra unui bun individual determinat, acesta […]
-30%
